《北京市商业办公房屋租赁合同》示范文本正式发布 增加租金和免租期等内容
我要评论为进一步优化营商环境，北京本正布增减少商办用房租赁交易纠纷，市商式维护租赁当事人合法权益，业办北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局研究起草了《北京市商业办公房屋租赁合同》示范文本，公房在面向社会公开征求意见后，屋租于6 月14日正式发布。赁合
此前北京商业办公用房的同示租赁合同一直参考使用房屋租赁合同示范文本，此次《北京市商办用房租赁合同》示范文本精准适用于商业和办公用途的范文房屋租赁，针对性、加租金和适用性更强。免租示范文本在一般租赁关系的内容基础上，增加的北京本正布增内容主要包括：一是租金和免租期。考虑商办用房租金计价方式较多，市商式示范文本囊括了按日、业办按月、公房按年等计价方式，便于租赁双方核算数额；此外，免租期是商办用房租赁中常见的约定，示范文本也将其纳入条款。二是约定使用费用。示范文本将电费、水费、停车费、物业费等常见的使用期间发生费用的收费标准纳入条款，既体现了事前告知，也具有合同约束力，避免乱收费乱调价。同时增加了遇国家或本市出台租金减免政策的双方约定情形，降低双方的协商成本。三是配合市场主体登记。示范文本提示租赁双方约定租赁房屋能否作为注册登记企业法人等市场主体或非法人组织的住所。如承租人有住所/地址登记需求的，出租人应在按约定配合提供登记所需的，且应由出租人出具的材料。四是配套交接验收手续。示范文本约定双方当事人应当在房屋交付时核对房屋、物品和各项费用缴纳情况，在《房屋交接验收确认单》上签字或盖章，避免后续纠纷。
《北京市商办用房租赁合同》示范文本自发布之日起正式推行使用。同时，为了区分商办与住房租赁合同示范文本，市住房城乡建设委进一步明确了住房租赁、房屋经纪使用2019年《北京市住房租赁合同示范文本》（BF-2019-0603）、《北京市房屋承租经纪服务合同示范文本》（BF-2019-1207）、《北京市房屋出租经纪服务合同示范文本》（BF-2019-1206）版本。原2001年、2008年房屋租赁合同示范文本不再推行使用。
以上示范文本可登录首都之窗（www.beijing.gov.cn）、北京市住房和城乡建设委员会门户网站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市市场监督管理局网站（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查阅、下载。
相关文章
本报记者 李 正随着信贷政策的逐步调整，国内多个重点城市11月房贷利率继续下降。11月21日，贝壳研究院发布数据显示，2022年11月份监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%，二套房平2025-07-06
曾从事于燃气设备销售工作的红旗未曾想过自己能成为销售房产近10亿的跨界人才。快手01024.HK）理想家负责人纪新军提到，随着平台流量、优质房产内容、线上化产品化的购房链路等方面优势不断扩大，快手已成2025-07-06
新华社纽约9月13日电综述：通胀“高烧不退”令美股再遭重挫新华社记者刘亚南由于美国8月通胀率高于预期，市场预计美联储将继续激进加息，纽约股市三大股指13日再遭重挫。道琼斯工业平均指数出现2020年6月2025-07-06
新京报贝壳财经讯记者姜樊）支付清算协会副秘书长亢林今日在第十一届支付清算论坛上指出，协会将全力支持新阶段金融科技发展规划落地，实施科技创新自律管理，加快建立金融科技伦理治理机制，重点推动支付产业数字化2025-07-06
来源：经济日报今年以来，我国外贸实现了在复杂环境中的稳中有增。其中，中小微外贸企业收款量不断增长，竞争力稳步提升。以跨境电商为代表的外贸新业态、新模式快速发展，外贸企业利用数字技术打破线下交易的不便、2025-07-06
新京报讯记者裴剑飞）共享单车自2016年进入北京，到今年已经第六年了，有近百万辆报备的单车在全市范围内运营。为了管理好共享单车行业，北京对其实施了总量调控措施，那么总量规模如何确定？如何动态调整以适应2025-07-06
最新评论