来源：上海信托圈

导读：据媒体报道，审计署审计署据悉正在对规模超过20万亿元人民币的面积信托业进行全面调研，包括信托行业对房地产的调研融资，以加强对影子银行监管。信托

（上海信托圈）

据媒体报道，公司审计署据悉正在对规模超过20万亿元人民币的风险信托业进行全面调研，包括信托行业对房地产的审计署融资，以加强对影子银行监管。面积开发商债务违约风险不断暴露，调研正拖累信托领域风险日益加大。信托

知情人士称，公司审计署在过去一个多月里出人意料地检查了至少20家信托公司的风险账目，包括前五大信托公司，审计署以评估该行业对金融稳定构成的面积潜在风险。

上述知情人士表示，调研审计署要求被调研的信托公司上报高风险的地产融资项目，以及下一步的处置计划；预计审计署完成调研后，将向高层提交报告，并可能成为决定行业下一步发展方向的重要决策依据。

目前尚不清楚上述调研会引发哪些具体监管行动。不过这一举措折射出，官方对房地产领域风险外溢的忧虑，特别是近期多地发生购房者因房屋无法按期交付而暂停偿还按揭贷款的情况。

知情人士称，审计署的检查仍在进行中，目前尚未得出任何结论。

审计署主管全国审计工作，对公共资金、国有资产、国有资源和领导干部履行经济责任情况实行审计全覆盖；并向高层报告对其他事项的审计和专项审计调查情况及结果。

知情人士并称，此次由审计署进行信托行业的调研，覆盖行业超过四分之一的机构，显示官方希望得到相关领域风险的独立评估结果。

在过去相当长一段时间内，与地产行业融资相关的信托业务一直是信托公司重要的利润来源。近两年在严控债务杠杆的监管压力下，房地产行业陷入深度调整，房企债务违约事件不断，相关信托产品亦不断出现兑付风险。

数据显示，截至7月末，今年房地产信托的违约金额达578亿元人民币。

信托变身

公开信息显示，年初以来，包括中融信托、光大信托、五矿信托、平安信托、中航信托和重庆信托在内的信托公司，至少收购了10余起恒大等出现违约风险的地产公司的项目股权，通过变身“开发商”来寻求降低损失及化解风险。

中国信托业协会最新发布的报告显示，受宏观经济下行、社会融资需求减弱、资本市场波动等外部环境影响，截止今年一季度末，行业管理的信托资产规模出现小幅回落，余额为20.16万亿元，同比降幅1.06%；与2017年末的历史峰值相比，下降23.18%。

报告并称，到今年一季度末，投向房地产的资金信托规模为1.57万亿元，同比下降27.71%，占比进一步下降至10.64%。

报告写道，“房地产行业面临深度调整，一季度房地产开发投资增速回落，商品房销售同比下滑，部分房企的风险持续暴露，在监管部门的严格管控下，房地产信托业务规模与占比持续收缩。”

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